apartman Yönetimi / Site Yönetimi

    Apartman ve site yönetimi adına, Olağan/Olağan üstü genel kurul toplantı sonrasında seçilen başkan veya yönetim kurulunun müracaatı halinde;
    Olağan/Olağan üstü genel kurul toplantı tutanağı, karar defteri ve ilgili kimlikleri ile .... Apartmanı Katmalikleri Kurulu adına ya da ...... Sitesi Kat malikleri kurulu (..... sitesi yönetim kurulu) adına İMZA SİRKÜLERİ çıkartıyor idik.
    Ancak; 1-2 ay evvel TNB ile yapılan telefon görüşmesinde Apartmanların veya Site Yönetimlerinin TÜZEL KİŞİLİK kavramı olmadığından bahisle imza sirküleri çıkartılamayacağı, İMZA BEYANNAMESİ yapılabileceği, bu şekilde olması gerektiği söylenmiş.


    Bu hususla ilgili olarak sizlerin uygulamaları nasıldır. Dayanak olarak genelge/genel yazı vs. tavsiyeleriniz nedir. Saygı ve selamlar.

    "Ağzıyla kuş tutsa da sevemediğim insanlar var benim! Bir de canımı okusa bile sevmekten vazgeçemediklerim.."

    Tanju bey bizim uygulamamız şöyle;


    Apartman yönetiminin aldığı karardan bir suret tasdik edip yanında kişiye de imza beyannamesi yapıyoruz bankalara bu evrakları ibraz ederek işlemlerini gerçekleştiriyorlar.


    Lakin TNB öyle bir cevap vermesine nazaran Yazım Nette İmza Sirküsü- Apartman-Site (kodu 1) işlem tasarımı koymuş ve Açıklamasında ( 634 SAYILI KAT MÜLKİYETİ KANUNUN 34.MADDESİ UYARINCA YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU ATANIR.DIŞARDAN DA YÖNETİCİ ATANABİLİR.
    YÖNETİCİ KAT MALİKLERİNİN HEM SAYI HEM ARSA PAYI BAKIMINDAN ÇOĞUNLUĞU TARAFINDAN ATANIR.
    YILDA EN AZ BİR DEFA OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANIR , 8 VE DAHA FAZLA BAĞIMSIZ BÖLÜM OLAN TAŞINMAZLAR İÇİN YÖNETİCİ VEYA YÖNETİM KURULU ATANMASI ZORUNLUDUR.
    YETKİLERİ YÖNETİM PLANINDA BELİRTİLEN İŞLERLE VE 35 MADDE İLE SINIRLIDIR.
    DAYANAK;
    YÖNETİCİ İÇİN KARAR DEFTERİNE ALINMIŞ KAT MALİKLERİ KURULU KARARI
    YÖNETİM KURULU İÇİN İSE GENEL KURUL KARARI İLE YÖNETİM KURULU KARARI ARANMALADIR.)


    denilmiş Mademki Apartmanların veya Site Yönetimlerinin TÜZEL KİŞİLİK kavramı olmadığından bahisle imza sirküleri çıkartılamayacağı denilmiş neden böyle bir işlem örneği bulunmakta ? Selamlar...

    <p>"Sabrın kendisi acıdır, lakin meyvesi tatlıdır"</p>

    Mesaj 1 defa düzenlendi, son düzenleyen Erkan ().

    Bence TNB yada bilgi alan kişi;


    tüzel kişilik ile apartman/site ticari faaliyet yürütmez kelimelerini karıştırmış.

    Beni kötü biri olarak hatırlamanızın hiç sakıncası yok..!<br />Bana en çok iyi biri olduğumda zarar verdiniz...

    Arkadaşlar teşekkür ederim.
    Uygulama olarak Erkan bey gibi karar sureti ve yönetici şahıs adına imza beyanı yaptık. Ayrıca;

    ÖZGÜR İLTAŞ yazdı:


    Bence TNB yada bilgi alan kişi;


    tüzel kişilik ile apartman/site ticari faaliyet yürütmez kelimelerini karıştırmış.


    olabilme ihtimali de mevcuttur.

    &quot;Ağzıyla kuş tutsa da sevemediğim insanlar var benim! Bir de canımı okusa bile sevmekten vazgeçemediklerim..&quot;