• Arsa payı karşılığı inşaat yapımı ve gayrimenkul devir vaadi sözleşmesinde
    1-Emlak beyan değeri:617.800,00
    2-İnşaat Teminat ipoteği:7.000.000
    3-Kesin teminat mektubu:1.500.000
    4-a)Hadise başına maddi bedeni tefriki yapılmaksızın minimum 500.000 Tl.sı
    b)sigorta meblağları şahıs başına 500.000 TL.sı
    c)kaza başına 500.000 TL.sı olacaktır.


    5-a)İnşaat arsa m2'si 6178 m2
    b) inşaat alanı sözleşmeye 16800 m2 olarak yazılmış


    -İnşaat teminat ipoteği ile kesin teminat mektubu sözleşme bedelinden yüksek olsada ipotek ve teminat mektubu taahhüdü harç ve damga vergisinde dikkate alınmıyor diye biliyorum.


    -Sigorta yaptırma taahhüdü ile ilgili genelge de 07.02.2012 tarih ve Hukuk 2339 sayılı yazı genel yazı ile Gelir idaresi başkanlığının görüşünün iptali ve yürütmenin durdurulması açılan davada Danıştay 7.dairesi yürütmenin dava sonuna kadar durdurulmasına karar vermiştir.


    -Birde inşaat alanının sözleşmeye yazılması, emlak beyanında m2 birim fiyatına göre inşaat alanını dikkate alarak sözleşme bedelini bu şekilde belirlemimiz gerekirmi burada tereddütte kaldım. (mesala İnşaat alanı:16800m2*100 TL.sı=1.680.000.-TL.sı mı olmalı yoksa
    Arsa metresi 6178 m2 :beyan değeri:6178 m2*100 TL.sı=617.800.-TL.sı olmalı
    sözleşmenin harç ve damga matrahı hakkında görüşlerinizi rica ediroyurum.

  • 7000.000 tl. İpotek tapuyu ilgilendiren bir husustur.
    Arsa rayiç değeri 617,800 TL.dir,Ama!!! bundan büyük mal sahibine verilecek teminat mektubudur.
    Dolayısiyle harca esas değer 1.500.000 Tl.dir diye düşünüyorum.Selamlar.