Posts by dayı


    27.10.2004 Tarihli 106 Numaralı Genel Yazı
    11.11.2009 Tarihli 32 Numaralı Genelge


    Sayın Erkan bey'inde bahsetmiş olduğu genelgeler ışığında icra müdürlüğüne aşağıdaki gibi bir cevabi yazı yazabilrsiniz.



    Sayı : 2012/
    Konu : belge isteme hk.





    2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NE
    *******



    İlgi: Müdürlüğünüzün 2012/*** Esas sayılı yazısı.


    İlgi yazınız ile ******** Sanayi ve Ticaret Turizm Ltd.Şti. ile ilgili olarak kayıtlarımız araştırılarak borçlular adına kayıtlı iken devir edilen motorlu araçlar var ise devirlere ilişkin resmi senet ve belgelerin tastikli örneklerin çıkartılarak müdürlüğünüz dosyasına gönderilmesi istenilmiştir.
    1512 Sayılı Noterlik Kanunun 55.maddesi ve Türkiye Noterler Birliğinin 11.11.2009 tarih ve 32 no.lu genelgesine konu “Adalet Bakanlığı Hukuk İşleri Genel Müdürlüğünün 22.10.2009 tarih ve 9295/23035 sayılı cevabi yazısı gereğince” istemiş olduğunuz senet ve belgelerin araştırılabilmesi ve şayet varise gönderilebilmesi için "bağlı bulunduğunuz mahkemeden karar almak suretiyle” ve belirlenecek ücretlerin ödenmesi kaydıyla istenilen belgelerin onaylanarak gönderileceği hususu bilgilerinize sunulur.


    Saygı ile,




    ******* .NOTERİ


    EK:
    T.N.B.'nin 11.11.2009 tarih ve
    32 nolu genelgesi.


    Teşekkürler Mahmut bey kardeşim eline sağlık, bizim şirketlerin birçoğu "benim değil tabi noterliğimiz ile çalışan şirketlerin"bu hususu gözden kaçırmışlar yasa herne kadar bir ekime kadar değişmesi gerekiyor diyorsada bu işlemler bizde yeni başladı.Muhtemelen yetkililer bunu gözden geçirir süreyi biraz daha uzaltabilirler.


    Sayın meslektaşlarım;
    Muhasebe net'de gördüğüm kadarıyla sürenin 31.12.2012 tarihine kadar uzatıldığı belirtilmektedir.

    davayı kabul veya ret işleminin kişi veya vekili (avukat) tarafından mahkeme huzurunda yapılması gerektiğini,
    böylebir beyanın noter huzurunda yapılmaması gerektiğini düşünüyorum.

    Sayın meslektaşlarım;
    kitap basımı, izinleri, dağıtımı vesair konularl ilgili işlerin takibi için vekaletname örneği lazım.
    Saygılarımla.


    Sayın abim,
    tabiki şartlı vekalet yapılabiir. bunda herhangi bir sorun yok.
    Asıl sorun Adem bey'in Araç satış vekaletinde
    "Satış bedeli olan paranın banka hesabıma havale edilmesi şartıyla söz konusu aracı/taşınmazı satmaya "
    şartının yerine getirilmesinde bizim sorumluluğumuzu tartışıyoruz.


    Diyeceksiniz ki banka dekontunu getirsinler, satışı yap geç.
    yap geçte, dekontun ne kadar güvenirliği var. nasıl bir araştrma yapmamız gerekiyor. yok derseniz. boşveri dekontu ekle gitsin derseniz. O zaman
    satış vekalenamelerinde neden teyit almak zorunda kalıyoruz.
    eskiden teyitmi vardı.


    Canım abim kısacası bizi bizden başka koruyacak kimse yok,
    Eskiden işlemlerde çok büyük bir sahtekarlık veya hata olmadığı sürece adliye kapısı bilmezdik. Ya şimdi Öksürsek adliye ye çağırıyorlar. (işlemimi yapmadı -işlem yanlış yapılmış yeniden para istediler- işlemden fazla para aldılar- annemin işlem yaptığı sırada aklı başında değildi-vekaletnameye T.C. kimlik numarası yazılmamış - satış yapıldı paramı alamadım- Gözünün üstünde kaşın var- burnunun altında bıyığın var. vb. :) :)


    Takdir sizidir.
    Saygılarımla..


    :) :) Komplo teorisi ürettiğimiz sürece hiç bir iş yapamayız.Selamlar ve sevgiler.


    Sayın abim,
    bu meslek bize teoriler üretmek için o kadar çok fırsatlar veriyorki. bazen hangi teoriyi, hangi işlem için üreteceğimi şaşırıyorum. :) :)


    Sizinde bildiğiniz gibi noterlik işlemlerini düzenlerken kanunlar, yönetmelikler, genelgeler (yorumlar) :) üzerine yapılmaktadır.
    Teori üretmeden, insiyatif kullanarak aman ne olacak diye yaptığımız işlemlerden öyle çok başımız ağrıyorki. örnekleri saymakla bitmez.
    sonuçta; dönüp dolaşıp, sorumluluğu bizi buluyor.
    Saygılarımla..


    Değerli meslektaşım;
    Eğer işlem İzmir ilinde değilde, başka bir ilde yapılmış olsa idi böyle bir ibarenin konulmasına gerek duyulmazdı.Dolayısiyle şartlandırılmış bir vekaletname olup sadece İzmir İl sınırları içerisindeki Noterlerde yapılacak Finansal kiralama işlemleri için kullanılacak vekaletnamedir başka il noterliklerinde kullanılamaz diye düşünüyorum.Selamlar.


    Sayın abimin,düşüncelerine aynen katılıyorum.


    de ki; şartlı bir araç satış vekaleti geldi:
    aracımı ... bedelle samaya,satış bedelini ... bankanın ... şubesinde bulunan hesabıma havale etmeye....


    git bankaya şu kadar parayı bu hesaba havale et dekontuda bana getir dedik:
    vatandaş, banka dekontunu getirdi.;
    1-vekaletnamelerde yaptığımız gibi telefonla bankayı arayıp teyit alma imkanmız varmı?
    2-araç satış işlemine başladık. araça rehin/haciz çıktı.
    3-araç satış işlemini vezne aşaması kadar tamamladıktan sonra parayı yatırıp dekontu getir dedik. vatandaş parayı yatırıp dekontu getirdi. vezne aşamasnda araca haciz/tedbir kondu.
    eeee.....
    Ayıkla pirincin taşını :) :)
    Saygılarımla

    :) :) Sevgili dayı kardeşim; izinden yeni döndüğüm için cevabım geciklemi oldu kusura bakma;
    :) :)Sen mesleğin çiçeği burnunda eskilerinden sayılırsın!
    Eskiden hangibir işleme nüfus hüviyet cüzdanı fotokopisi eklenirdi?
    Bu sonradan "bir koyundan iki post çıkartma modeli" çıktı.O nedenle bununla ilgili bir ayet olmadığı için kimin hangi belgeye fotokopi ekliyeceği takdire bırakılmıştır gibi düşünüyorum.Selam ve sevgilerimle.


    Sayın abim,
    öncelikle hoşgeldin,
    :) :) eski O kadar güzeldiki;
    Noterlerimizde bu kadar hırs yoktu, bir emekçi ruhu vardı.
    vatandaşta, personelde düşünülürdü.
    (Benim tanıdığım öyle noterler varki. şuan halen görevde olanlarıda var. Sözleşme zamanı geldiğinde ekmeğin kaç para olduğu, yol ücretinin ne kadar olduğu, kiranın ne kadar olduğunu sorardı. Vereceği maaşıda ona göre ayarlardı.)
    ya şimdi...
    İçimizden kaçımızın noteri ağlamıyor. Personel de işinden olmamak için noterlerimize fazladan 3 kuruş daha nasıl kazandırırız diye hesap ediliyor. Yine bazı tanıdığım noterliklerde :) Nüfus cüzdanı suretinin arkasına nüfus cüzdanın fotokopisini çektirenini gördüm. :)
    ne demek istedin diye sormayınız,
    anlayan anladı.
    Saygılarımla..

    Tapu ile ilgili işlemlerde, Satış bedeli olan paranın banka hesabıma havale edilmesi şartıyla söz konusu taşınmazı satmaya, diye bir ibare kullananız oldumu, şayet oldu ise bu vekaletname ile hangi tapucu işlem yapmıştır. bunu bilen veya duyanınız varmı?

    Ben 35-36 yıl boyunca duymadım.
    konuya kısaca değinmek istedim. Benim şahsi görüşüme göre tapu ve noter memurları bu işin takipçisi olamazlar.

    İbrahim Beyin dediği gibi yapanada saygı duyarım.
    Zaten yapmadığımız bir o iş kalmıştı (iş takipçiliği) birliğin görüşüne göre yakında O işide bize yıkarlarsa hiç şaşırmam..
    Saygılarımla.


    hep birlik olalım ve hem taahhüt hem kefalet içeren işleme kimlik fotokopisi ekleyelim. ben varım :)


    bizim için basit bir örnek verirsek, Emekli maaşı vekalenamesine kimlik fotokopisi ekliyorsak, bu yapılan taahhüt ve kefalet senedi emekli maaşından dahamı önemsiz,


    Sayın meslektaşlarım,
    kesacası, ben noterliğimizde yapılan, taahhüt,muvafakat, sözleşme, kefaletname işlemlerine muhakkak surette kilik fotokopisini dayanak olarak ekliyorum.
    takdir sizindir.
    Saygılarımla,


    bu gün bir tane tanzim ettim. bedel 111,945,00 tl idi kefiller bekardı : 177,62tl çıktı,


    Sayın meslektaşım;
    hem taahhüt hemde kefaletname içeren bir işleme dayanak olarak kimlik fotokopisi eklemeyeceksek, hangi işlemlere eklemeyi düşünüyorsunuz.


    Saygılarımla.

    Sayın Başkatibem,
    Normal (yeni mali) dönem için kullanılacak defterlerin ara onay işlemleri yıl içerisinde ne zaman getirse yapılabiliyorsa,
    Söz konusu defterlerin ara tastiklerininde özel dönem ayını takip diğer aylarda yapilabileceğini düşünüyorum.
    Saygılarımla

    Verilen yetkinin açık ve net olması lazım.
    bırakalım sözleşme imzalama yetkisini, hangibedel ve şartla rehin konulacağı dahi belli değil.
    verilen bu yetkiyle ne rehin koyarım. Nede yarın geldiğinde bu rehni kaldırırım.

    Tapu daireleri, gayrimenkul ipoteği ve satışı için verilen vekaletnamelerde kime satılacağının, nasıl satılacağının, hangi bedelle satılacağının herhanibrinin eksik olması durumunda işlem yapmadığını, aynı durum ipotek vekaletnameleri içinde geçerli.
    Buna göre yorum yapabilirsiniz.

    kısacası bana göre yetki açık ve net olmalı,

    [size=3] Mali Danışmanlık -342-14252 Ankara, 12.07.2007 Özü: İnşaat mühendisi/fenni mesul taahhütnamelerinde değer uygulaması hk.[/size]

    [size=3]G E N E L G E
    ( 37 )
    [/size]

    [size=3]
    ........................ NOTER ODASI BAŞKANLIĞINA
    ........................ NOTERLİĞİNE



    İLGİ: 03.05.2007 günlü ve Mali Danışmanlık-9487 (2007/21) sayılı Genelgemiz.


    TMMOB İnşaat Mühendisleri Odası Başkanlığından alınan ve Yönetim Kurulumuzun 26.04.2007 günlü toplantısında görüşülmesi sonucunda 2007/21 sayılı Genelge ile noterliklere duyurulan 05.04.2007 günlü ve OB.02987 sayılı yazıda, “Yönetim Kurulumuzun 16 Mart 2007 tarih ve 25 nolu toplantısında, firmalarda Sosyal Sigortalar Kurumuna bağlı sigortalı veya sosyal güvenlik destekleme primine tabi olarak çalışan üyelerimizin asgari net ücretlerinin 950 YTL/ ay (sigorta matrahı 1326 YTL.) olması koşulu getirilmiştir.
    Üyelerimizin oda ile ilgili her türlü iş ve işlemlerinde 01 Mayıs 2007 tarihinden itibaren yukarıda belirtilmiş olan rakam esas alınacaktır.
    Bu çerçevede ilgi yazınızda sorulan hususlarla ilgili olarak, inşaat mühendisleri için hazırlanan her türlü taahhütnamelerin noterce onayında, 01 Mayıs 2007 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere asgari 950 / YTL ay ücretin yeni bir bildirime kadar geçerli olduğunu bilgilerinize sunar, konunun tüm noterlere duyurulmasını rica eder, göstermiş olduğunuz işbirliği için teşekkür ederiz.”
    denilmesi üzerine konu ilgi genelgemiz ile duyurulmuştur.
    Ancak TMMOB İnşaat Mühendisleri Odasından alınan ve Yönetim Kurulumuzun 01.06.2007 günlü toplantısında görüşülen 25.05.2007 günlü ve OB.05166 sayılı yazıda;
    - 2007/21 sayılı Genelgemizle noterliklere duyurulan yazılarında sözü edilen asgari net ücretin sadece firmalar tarafından istihdam edilen inşaat mühendislerinin aylık ücretlerine ilişkin olduğu ve bu durumun belgelendirilmesi sırasındaki işlemlerde esas alınmasının amaçlandığı, - Ancak genelgemize konu yazılarının son paragrafında SEHVEN “İnşaat mühendisleri için hazırlanan her türlü taahhütnamelerin noterce onayında” ibaresinin kullanıldığından uygulamada bazı noterlerce bir serbest inşaat mühendisliği uygulaması olan fenni mesuliyet hizmeti (teknik uygulama sorumluluğu) taahhütnamesinde harca esas değer olarak bir yıllık asgari ücret tutarının (1326x12=15912.-YTL.) esas alındığı,
    - Oysa fenni mesuliyet hizmetinin (teknik uygulama sorumluluğu) serbest inşaat mühendisliği uygulaması olup, serbest inşaat mühendisinin yapı sahibi ile anlaşmasına göre düzenlediği fatura veya serbest meslek makbuzundaki miktar üzerinden değerlendirilmesi gerektiği, dolayısıyla fenni mesuliyet (teknik uygulama sorumluluğu) hizmetine ilişkin olarak düzenlenen taahhütnamelerde harca esas değerin yapılan serbest meslek hizmetinin miktarı kadar olmasının icap ettiği,
    belirtilerek uygulamanın bu açıklamalar çerçevesinde yapılması gerektiği hususunda gerekli duyuruların yapılması talep edilmektedir.



    TMMOB İnşaat Mühendisleri Odasının bu yazısı dikkate alındığında 2007/21 sayılı Genelgemize esas görüşlerinin sadece firmalar tarafından istihdam edilen inşaat mühendislerinin aylık ücretlerine ilişkin olduğu, fenni mesuliyet (teknik uygulama sorumluluğu) ile ilgili taahhütnamelerde gösterilmesi gereken değerle ilgili olmadığı sonucu ortaya çıkmaktadır. İlgili Oda bu konuda bir yanlışlık yaptığını da kabul ederek uygulamanın düzeltilmesini talep etmektedir. Bu durumda, 2007/21 sayılı Genelgemiz uygulamadan kaldırılmış olup, inşaat mühendisi/fenni mesul taahhütnamelerinde değer uygulamasının önceki genelgelerimiz esasları çerçevesinde yürütülmesi gerekmektedir.
    Bu çerçevede inşaat mühendisi fenni mesul taahhütnamelerinden taahhüt konusu iş sebebiyle, ilgili meslek odasınca tespit ve ilan edilmiş bir ücret bulunmaması halinde asgari ücret x süre, süre belli olmaması halinde ise asgari ücret x 12 hesabına göre bulunacak değer üzerinden nispi harç ve damga vergisi tahsili gerekmektedir.
    Bilgi edinilmesi ve gereğinin buna göre yapılmasını rica ederim.
    Saygılarımla,
     
     
    BAŞKAN


     
    Hasan YENİ
    (İstanbul 28.Noteri)
    [/size]

    Sayın meslektaşlarım,
    yazım net güncellemesi yaptım. silinenler aynen duruyor. yeni eklenenlerle birlikte hepsi çift dikiş gitmiş. sizde de bu sorun varmı. ?